A diferencia de las rentas a largo plazo, en las cuales se firma un contrato de renta durante un periodo de tiempo establecido como pueden ser varios meses o incluso años, las rentas a corto plazo o short term rentals se realizan por períodos más cortos de tiempo como puede ser un sólo día, semanas o meses.
Este tipo de rentas son las que realizan portales como Airbnb, Vrbo o Booking.com, siendo una opción cómoda y viable para viajeros de todo tipo puesto que se adaptan mejor a sus necesidades y presupuesto.
Las rentas a corto plazo suelen ser utilizadas como sustituto para los hoteles, los cuales a menudo tienen un costo más elevado y solo aceptan cierto número de personas por habitación. En cambio, la renta a corto plazo de una propiedad permite a los asistentes dividir el costo y les da una mayor libertad, ya que cuentan con amenidades para ellos solos y pueden elegir el espacio que mejor se adapte a sus necesidades.
Por ejemplo, si la persona desea pasar un fin de semana con su familia en un ambiente privado, ameno y acogedor, entonces será mejor opción rentar una casa privada que un hotel.
Las rentas a corto plazo pueden contemplar la renta de una sola recámara, o bien, todo un departamento o casa con las amenidades que el usuario esté buscando para compartir sus vacaciones en familia o grupo de amigos.
Aunque tenemos un artículo completamente dedicado a explicar con mayor profundidad los principales beneficios de las rentas a corto plazo, la principal razón por la que los propietarios prefieren optar por esta modalidad vs. la renta tradicional es por la flexibilidad que les brinda para poder utilizar su casa cuando lo deseen y cuando no sea así, obtener el rendimiento correspondiente a la renta de su inmueble.
De acuerdo con Forbes, cuando las rentas a corto plazo se vuelven un ingreso constante, el beneficio para el dueño es de tres a cuatro veces más alto que el de una renta a largo plazo, sin que los dueños tengan que preocuparse por el manejo de la propiedad.
El manejo y la gestión de la propiedad no tiene necesariamente que recaer sobre el propietario, ya que existen compañías que gestionan absolutamente todo, encargándose tanto del proceso previo a la renta, como de recibir a quienes alquilan la propiedad y asegurarse que todo esté en óptimas condiciones. En otras palabras, actúan como un front desk.
Así que si cuentas con una propiedad extra o estás pensando invertir en el sector inmobiliario, las rentas a corto plazo son sin duda una gran opción para mejorar la utilidad de tu inversión.
Para poder sacarle el mayor provecho a tu inversión, te recomendamos aliarte a una empresa de gestión inmobiliaria que tenga
La principal razón por la que los propietarios prefieren optar por esta modalidad de la renta tradicional es por la flexibilidad que les brinda para poder utilizar su casa cuando lo deseen y cuando no sea así, obtener el rendimiento correspondiente a la renta de su inmueble.
De acuerdo con Forbes, cuando las rentas a corto plazo se vuelven un ingreso constante, el beneficio para el dueño es de tres a cuatro veces más alto que el de una renta a largo plazo, sin que los dueños tengan que preocuparse por el manejo de la propiedad.
El manejo y la gestión de la propiedad no tiene necesariamente que recaer sobre el propietario, ya que existen compañías que gestionan absolutamente todo, encargándose tanto del proceso previo a la renta, como de recibir a quienes alquilan la propiedad y asegurarse que todo esté en óptimas condiciones. En otras palabras, actúan como un front desk.
Así que si cuentas con una propiedad extra o estás pensando invertir en el sector inmobiliario, las rentas a corto plazo, son sin duda una gran opción para mejorar la utilidad de tu inversión.
Si bien los alquileres a largo plazo son excelentes para obtener ingresos constantes y facilidad de administración, existen algunas razones convincentes para considerar un alquiler a corto plazo:
1. Mayor potencial de ingresos: Los alquileres a corto plazo pueden generar más dinero, especialmente en un área de vacaciones popular. Una propiedad que podría obtener cierta cantidad por mes de un inquilino a largo plazo a menudo puede generar más del doble de esa cantidad como alquiler de vacaciones. Si bien los gastos de administración son generalmente más altos con los alquileres a corto plazo, el mayor potencial de ingresos puede compensar con creces ese costo. De acuerdo con Forbes, cuando las rentas a corto plazo se vuelven un ingreso constante, el beneficio para el dueño es de tres a cuatro veces más alto que el de una renta a largo plazo.
2. Mejor mantenimiento: Debido a que el propietario de un alquiler de vacaciones generalmente hará que la propiedad se limpie a fondo cada vez que la alquila (y le pasará el costo al inquilino), los alquileres de vacaciones generalmente se mantienen mejor. De esa forma, no solo se limpian con frecuencia, sino que debido a que hay una rotación más frecuente, puede ser más fácil identificar los problemas de mantenimiento antes de que pasen a mayores.
3. Capacidad para ajustar los precios: Además del mayor potencial de ingresos, los propietarios de alquileres a corto plazo tienen el lujo adicional de poder ajustar los precios como mejor les parezca y según la tarifa de mercado en el momento. Si el inventario se está llenando rápidamente o estamos en temporada alta un propietario puede aumentar el alquiler para maximizar las ganancias.
4. Uso personal: Al alquilar tu propiedad por periodos cortos, puedes ocupar y disfrutar de sus instalaciones el tiempo en el que no desees alquilar.
5. La autogestión es cada vez más fácil: Hasta hace unos años, gestionar un alquiler vacacional era como un segundo trabajo. Ese ya no es el caso. Las plataformas como Airbnb permiten que los propietarios anuncien sus propiedades, y los avances tecnológicos, como las cerraduras inteligentes, han facilitado la administración de los alquileres vacacionales, incluso si no vives cerca y ademas ponerla en varias plataformas y sincronizar los calendarios de manera que no se dupliquen las fechas de las reservas y poder exponerla en varios medios a la vez.
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